以色列承諾到2050年將碳排放量降至零,這正改變著房屋和其它建築物的建造方式,加速改變著傳統的建造模式。
2022年3月,旨在減少施工期間和施工後排放的綠色建築標準成為以色列所有建案的強制性標準。
在2022年7月時,以色列能源部和綠色建築委員會宣布,已選定八個地方當局接受綠色建築技術培訓。同時也宣布了新房子必須為潛在買家提供能源效率評級,就像大多數大型電器已經做的那樣。這些措施是世界各國和城市所採用的典型賞罰兼施,來推動包括建築在內的許多領域實現更深遠的永續性。
城市是碳污染的主要排放源之一。根據聯合國政府間氣候變化專門委員會的數據,它們的排放量佔全球排放量的 70% 以上,專家表示,其中大部分來自建築和運營結構。專家表示,如果以色列要認真實現 2050年目標,那麼綠化這一進程就必然要是以色列決策者的首要任務。
要獲得綠色建築的資格,需要從多個角度對結構進行評估並滿足既定標準。施工和入住階段的設計都需要有效管理能源、水和其它材料,同時利用施工技術最大限度地減少排放和對環境的危害。大部分負擔落在開發商身上,儘管居住者對此也有影響,特別是在降低能源使用上。
這個過程通常遠遠超出一些在建物裝飾上所採取的措施,例如綠牆 ─ 建築物外部的垂直植物牆,儘管這確實有益處。 綠牆在大城市越來越流行,它可以吸收二氧化碳、幫助控制溫度和改善空氣品質。 但影響程度仍被持續討論中,但普遍認為,提高效率等不太明顯的措施會產生更顯著的影響。在以色列境內,只有85座建築獲得了美國綠色建築委員會LEED認證,此認證被認為是永續建築的全球標準。在以色列人口最稠密的都市耶路撒冷,只有兩座建築獲得了該評等。以色列環境保護部已認證另外450座建築是符合永續標準。環境保護部指出截至2020年,另有1,000座建築正在進行認證過程。
國際商業房地產巨頭仲量聯行以色列分公司的負責人Ziv Shor表示,以色列在綠色建築方面正處於過渡階段。Shor說道:「在過去開發商不明白為何他們應該要改變。能源效率和最小碳足跡現在正成為人們和商辦用戶的首要考量,因此也成為開發商的首要任務。」Shor認為,房地產管理業可以通過確保建商完工交付企業所需的建築來發揮引領作用。他也觀察到商用租戶願意為永續建築支付溢價,比一般商業租金高出10%。而綠色建築則可在整個生命週期內節省20%到40%的建築運營成本。隨著資源日益匱乏和更有效率的技術逐漸出現,這一數字預計還會上升。
在50年代,以色列在太陽能生產方面處於世界領先地位,很大的原因是以色列必須獨立於阿拉伯世界來生產自給能源。以色列轉向科技發展,催生出了相當多的新創企業,旨在為各行各業提供綠色解決方案。
ECOncrete是有潛力產生最大影響的以色列新創公司之一,該公司專注於為海底或海岸線應用創造永續混凝土,旨在支持海洋環境而不是損害海洋環境。
該公司表示,他們已在11國開展了40個建案,根據每個地點獨特的生物構成元素調整其產品,以支持當地的海洋動植物群。
混凝土是建築過程中污染最嚴重的元素,約佔全球碳排放量的8%。每年有超過40 億噸水泥產出,這些水泥與水和骨料混合製成混凝土。但廉價、耐用且持久的混凝土對於建築業也極其重要,為世界上約70% 的人口提供住房。ECOncrete表示,與傳統水泥相比,其材料可減少高達70% 的碳排放。
該公司的外加劑主要用礦渣水泥或粉煤灰等更永續和可回收的材料取代熟料 (一種礫石物質,是水泥的關鍵成分,也是混凝土的主要排放源),但這些材料的製造同樣也會產生污染。
陸地上則有Criaterra的解決方案,據其所述,他們用100% 天然材料替代窯燒水泥和陶瓷,與傳統製造相比,可減少90%耗能。該公司專注於室內牆磚,但也計劃擴展到磚石領域。
總部位於拉馬特甘的Green Vibe表示,它可以將施工過程中的混凝土浪費減少高達 50%。 Green Vibe不是重新發明混凝土,而是透過在大型建案的整個生命週期中使用感測器、先進的數據分析和其它工具,讓建商最大化提升效率。
總部位於希伯來大學的Urecsys表示,他們可以通過機器學習演算法利用其建構的獨特空氣污染模型來減少建物內有害空氣污染物的暴露。Urecsys聲稱,通過分析空氣中的污染物並進行數據驅動的預測,可以大幅減少有害的空氣污染物對辦公樓的滲透,然後將預測輸入建物內的中央空調系統,並只允許乾淨的空氣入內。此系統還被譽為可大幅節能,減少建物的溫室氣體排放。
在結構的整個生命週期內由於具有節約和其它對環境的優點,預製建築被認為比傳統建築更具永續性。 雖然以色列在模組化建設方面還須努力,但以色列最大的開發商Tidhar正嘗試著完全在場外建造浴室吊艙 (bathroom pod),然後再將其吊裝至公寓內。
仲量聯行的Shor表示,成功實行永續發展的關鍵是需求。這樣的需求已在商辦大樓市場上屢見不顯,尤其是國際公司租戶要求他們租賃的辦公室是有達到高環境標準的。
儘管取得了進展,Shor也指出以色列的永續建築這塊領域尚未成為一個成熟市場。一個主要問題是可擴展性。雖然以色列善於通過研發可調整和擴充的軟體來提供多樣的技術解決方案,但綠色建築不僅需要綠化,還需要建造實際可有效結合和運用綠化設計和科技的建築物。
對永續建設和綠建築科技、綠建材有興趣的業界朋友們,歡迎聯繫辦事處:
Ms. Esther Teng (esther.teng@israeltrade.gov.il)
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